2 Chácaras à Venda até R$ 750 mil em Área Rural de Londrina, Londrina, PR

Oportunidade Única: Chácara de 41.200 m² no Distrito de São Luiz Excelente área rural, disponível para venda, localizada na Rodovia PR-538 (Estrada Ouro Fino), no próspero Distrito de São Luiz, em Londrina - PR. Uma propriedade ideal para quem busca investimento seguro, expansão agrícola, lazer ou empreendimentos de logística. Destaques do Imóvel: Área Total: 41.200 m² (aproximadamente 1,7 alqueires paulistas).Topografia: 100% plana, garantindo total aproveitamento da área, facilidade para manejo de máquinas, cultivo ou futuras obras estruturais. Benfeitorias: Terreno limpo, sem construções, funcionando como uma verdadeira "tela em branco" para o seu projeto. Localização e Acesso: Rodovia PR-538 (Estrada Ouro Fino). Região de fácil acesso, com excelente trafegabilidade e conectividade com Londrina e distritos vizinhos. Potencial de Uso💡 Para Agronegócio/Lazer: Perfeito para o cultivo de hortifrúti, grãos, implantação de estufas tecnológicas ou para a criação da chácara de lazer dos seus sonhos, com espaço de sobra para sede, piscina, pomar e área de preservação.🏢 Para Investimento/Logística: A topografia plana confere ao imóvel um forte potencial para a construção de barracões industriais, centros de distribuição ou loteamentos de chácaras menores (sujeito à consulta de viabilidade junto aos órgãos competentes). Diferenciais: Região em constante valorização e crescimento. Solo de alta qualidade, característico do norte do Paraná. Facilidade de eletrificação e captação de água na região.

🌿 Refúgio Particular na Zona Sul: Conexão Direta com o Rio dos Apertados Descubra o equilíbrio perfeito entre a simplicidade do campo e a conveniência da cidade. Esta chácara de 1.700 m² oferece um cenário privilegiado para quem busca lazer, pesca ou um projeto de vida mais próximo à natureza. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Situada na Zona Sul, garantindo fácil acesso sem perder a tranquilidade rural. Pé na Água (Chácara Molhada): O terreno faz fundo diretamente com o Rio dos Apertados, ideal para momentos de contemplação, canoagem ou pesca esportiva. Infraestrutura Pronta: O lote já conta com instalação de água e energia elétrica, eliminando burocracias iniciais. Estrutura e Diferenciais: Abrigo em Contêiner: Uma solução moderna e sustentável. O contêiner já instalado serve como um abrigo prático e seguro, podendo ser expandido para uma residência de veraneio com design industrial ou utilizado como apoio para ferramentas e lazer. Potencial de Valorização: Com 1.700 m² de área total, há espaço de sobra para pomares, horta orgânica, área de churrasqueira ou um deck panorâmico voltado para o rio.